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楼市综述

2013年12月2日-2013年12月8日,南京二手房市场“量价齐跌”。

价钱情况:本全面市二手房住宅挂牌均价为15905元/平米,环比前一周下跌0.16%。

成交情况:本周南京二手房总成交量1490套,环比前一周1545套下跌3.56%;二手房住宅成交量1457套,环比前一周1506套下跌3.25%。

综合剖析:本周南京二手房挂牌均价微幅下跌,一方面或与平庸市场情况有关,另一方面或与年末南京市物价局从严控制房价有关。本周成交量连续上周跌势,持续走低,创7月份以来成交量新低;并且,本周成交量依然连续11月份的海浪式变革,前一周呈涨势的地区本周或下跌或跌幅减少,反之亦然;比方江宁、鼓楼、浦口三区前一周均为涨势,本周则全部属跌;雨花、天地两区前一周为跌势,本周则均为下跌,各区均无潜力;综观各区,本周共6区下跌,3区下跌;由此可见,12月初二手房市场平庸态势突出。上月末出台的“宁八条”政策对局部改进型购房者购房需求有肯定克制性影响,主城各改进型住房区成交量遭到肯定影响;本周召开的2013长三角房地财产开展陈诉会上,各方分歧看衰来岁房价,别的,国度信息中央本周公布陈诉表现,估计来岁整年房价的涨幅在5%左右,思索到2013年的翘尾要素,2014年上半年的房价指数能够会在8%以上,涨幅不大;再有,11月天下百城住宅环比下跌0.68%,固然已是延续第18个月环比下跌,但涨幅比上月减少0.56个百分点,为往年以来最低程度,这一明显的变革,预示着房价涨势有所减缓。综合这些房价相干资讯信息及十三中全会和宁八条开释的政策意向,购房者更情愿比及来岁。最初,年末房贷仍然困难,持续克制市场。

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本周北方花圃升至榜首,搜刮占比1.96%;天润城价钱 静态 户型图 论坛)仍居第二,搜刮占比1.68%;威尼斯水城仍居第三,搜刮占比1.52%。上周排行第一的明发滨江新城价钱 静态 户型图 论坛)本周降至第五,搜刮占比1.31%。

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