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房产团购的宿世此生----团购岂是动动嘴巴可以乐成的!

www.dianfun.com 点房网 2014-02-12 14:41:05 泉源: 经济察看报 点击:
这里起首明白几个现实,团购一次也是分几个品种.
上海的温州炒房团算是独自一类,由于其作用是投资.
别的一类是单元团购类,购置层或许栋,这种状况下可以失掉优惠,外面连带猫溺.
业主自行构造类,这局部以为业主每每经过媒体等联结和支持才干更好停止,以是作者说是媒体构造确实不确切.
开辟商构造,根本不克不及算是团购.由于团购意味着特别,KFS构造的没有任何特别而言.
最初专业团购公司,在北京有过生命,短命得也快,作者对这几个大类的观点分得并不明晰.

作者拿了今天第一城的例子来说团购,我以为非常的不确切,确实称谓是团购这个称谓,但是实践上,今天第一城是开辟商玩的花招,由于今天第一城有太多分歧理题目,业主曾列了几十项,以50年产权,高压辐射等题目为主,这个时分作为国美的姐妹篇的今天第一城用了团购这个贩卖战略.靠拢了人气,也实验了贩卖.但是其进程中又表现出题目,业主里退团的有之,骂声一片有之,由于什么?

今天第一城的团购便是KFS构造,本来是业主构造,但是开辟商应用媒体平台的声响拔出到团购之中,弄出了一个今天卡的方式,只需购置此卡即可享用淫乱优惠,实践上这个盘到明天都没有收盘,一切业主也都享用这个扣头,那么我们做个很复杂的假定,本来计划4000收盘,如今是4200收盘了,业主买了卡优惠了.留意这里是一切业主都有开辟商4100卖了屋子,多纂了一百,好主见,够智慧!

以是呈现了退团,呈现骂声,呈现了种种题目,实践上这种团购并不克不及称为团购,只是开辟商盗用团购的名义,应用媒体为手腕诈骗业主的别的一种方式.这次团购为什么没有呈现什么大的影响,为什么没有什么之后的余音?除了KFS盼望炒作宣传之外,比应用的媒体本人也以为丢脸,愧对了购房人群,以是今天第一城的团购就如许含糊过来.

作者在文中最初一句提到的"关于从团购运动中自动方与主动方的交换能不克不及意味着卖方市场向买方市场变化,殷则环表现现在还不阴暗。“买方市场或卖方市场只是一种观点,终极起决议作用的是供求干系。”殷则环说,“但是部分地域曾经在发作变革。”很显然并非云云.之一切一种力气叫做团,而开辟尚恐惧又盼望这种力气天然有他的原理,他的气力并不是复杂的供求干系,而是实践的一种权力,这种权力强大能够开展到相似当局部分的力气,由于购房人群的比例并不是多数人群.

一个真正的团购乐成带来的影响对开辟商来说并不但纯的成交量的影响,还干系他的名誉和之后的贩卖情况,固然一个失败的团购异样会带来宏大的影响,以是KFS对团购既惧且爱.

关于购房人群来说如今与其说是KFS怎样怎样不如该间接说该怎样够房!由于以往呈现过许多相似"给我留个好户型,独自送你5000"的事情,客户要给贩卖递红包,这种供求干系正常吗?

霸气是什么?在购房中需求霸气,公道便是公道,分歧理便是分歧理,做到无欲无求,那么统统都是KFS应该思索的题目,购房人群做到观看者清,最初便是KFS的退让!
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